Suomalaiset suosivat edelleen omakotitaloja ja omistusasumista. Kun on edessä muutto uuteen kotiin ensimmäistä kertaa, nuori muuttaa todennäköisesti vuokrattuun kerrostalohuoneistoon, mutta haaveissa saattaa siintää jo tuolloin oma pientalo suhteellisen lähellä kaupungin keskustaa. Yli 60 prosenttia suomalaisnuorista (korkeintaan 28-vuotiaista) tahtoo asua omakotitalossa, ja omistaa sen itse (näin sanoo 81 %). Alle 30-vuotiaista selkeä enemmistö, eli noin 80 %, asuu kuitenkin vielä vuokralla. Ensiasunto ostetaan keskimäärin noin 29-vuotiaana. Jatkossa vuokra-asuminen on lähinnä väliaikaista ja pakon sanelemaa. Esimerkiksi oman asunnon putkiremontti voi johtaa siihen, että on edessä kalustetun asunnon vuokraus joitain viikkoja varten.
Vuokralla asuminen on maassamme kuitenkin yleistymään päin, sillä vuokralla asuminen on helppoa, ja asunnon, asuinpaikkakunnan tai vaikka asuinmaan vaihtaminen käy helposti. Vuokralla asuu tällä hetkellä noin 25 % kaikista suomalaisista, mutta lähitulevaisuudessa luku voi olla paljon suurempi.
Suomalainen kaipaa tilaa ympärilleen
Tyypillinen suomalainen asuntokunta koostuu kahdesta henkilöstä, vaikka reilut 40 prosenttia talouksista on sinkkutalouksia. Asuntokunnan asunnon koko on keskimäärin 81 neliötä. Suomalainen kaipaa tilaa ympärilleen, eikä tahdo asua ahtaasti. Yli puolet suomalaisista onkin valinnut asunnokseen omakotitalon tai paritalon puolikkaan, ja myös nuorilla veri vetää pientaloon. Omakotitalossa asuvat suomalaiset ovat tyytyväisempiä asumismuotoonsa kuin osakehuoneistoissa asuvat suomalaiset, mikä voi selittyä muun muassa kerrostaloasumisen ahtaudella, naapurien aiheuttamalla metelillä ja yhteisten asioiden hoitamisesta aiheutuvilla ongelmilla. Vain 16 prosenttia suomalaisista nuorista tahtoisi asua jatkossakin kerrostalossa, ja rivi- tai paritaloyhtiöt houkuttelevat vielä harvempaa.
Suomalaisnuorten unelma-asunnot eivät kuitenkaan sijaitse missään korvessa, vaan noin 20 minuutin matkan päässä kaupungista. Omakotitalon pitäisi löytyä suuren kaupungin esikaupunkialueelta, taajamasta tai pienen kaupungin keskustan tuntumasta. Helsinki on ylivoimaisesti suosituin kunta muuttaa, kun otetaan huomioon eri ikäluokissa tehdyt kyselytutkimukset, mutta suomalaisnuorista vain 117 prosenttia haluaisi asua kaupungin keskustassa. Sama määrä eli 17 prosenttia tuntee vetoa maaseutualueilla.
Oma asunto on iso investointi
Noin 50 prosenttia suomalaisista ei voi asua unelmiensa rakennuksessa taloudellisten syiden takia. Taloudelliset syyt estävät tai ainakin hidastavat myös oman asunnon hankintaa. Asunnot ovat sitä kalliimpia, mitä paremmalla paikalla ne sijaitsevat, ja mitä paremmassa kunnossa ne ovat. Muuttotappiokunnista voi löytää hyväkuntoisen omakotitalon 30 000 eurolla ja vasta remontoidun kerrostalokaksion alle kymppitonnilla (jos keskusta tarkoittaa K-kauppaa, kerran viikossa tunnin auki olevaa pankkikonttoria ja kirjastoauton joka toinen torstai tapahtuvia vierailuja), kun taas omakotitalo Helsingissä voi maksaa jopa 4–6 miljoonaa euroa – maksaahan pelkkä keskustakaksio 800 000–1 000 000 euroa.
Kauempana Helsingin keskustasta sijaitsevat asunnot ovat luonnollisestikin edullisempia, ja niihin tavallisillakin suomalaisnuorilla on varaa sinnikkään säästämisen ja ASP-tilin avulla. Nuori voi avata itselleen ASP-tilin, mille hänen tulee säästää ainakin kaksi vuotta saadakseen kokoon vähintään 10 % asunnon hinnasta. Pankki lainaa loput, ja antaa säästetylle rahalle lisäkoron. ASP-tilin omistaja saa myös ilmaisen korkokaton ja valtiontakauksen, joten ASP-tili on todella kannattava tapa hankkia ensimmäinen oma asunto – oli se sitten osakehuoneisto, minkä voi laittaa myöhemmin vuokralle, tai minkä myynnillä voi rahoittaa unelmien omakotitalon oston.
Kaikki nuoret eivät kuitenkaan haaveile omistusasunnosta, vaan investoivat mieluummin muihin kohteisiin. Asuntojen hinnat ovat varsin korkeita: haaveillun omakotitalon keskihinta Suomessa on 1545 euroa neliöltä, mikä tarkoittaa sitä, että 81-neliöinen omakotitalo maksaisi yli 125 000 euroa. Toisaalta, maksaa vuokralla asuminenkin. Kaikkien vuokra-asuntojen keksimääräinen vuokra Suomessa on 12,94 euroa neliö, eli 81-neliöisen asunnon kuukausivuokra voi hyvinkin olla 1048 euroa.
Omakotitalon kustannukset eivät jää hankintahintaan
Omakotitalon aiheuttamat kustannukset eivät valitettavasti jää hankintahintaan. Omakotitalon ylläpitäminen vaatii työtä ja vie rahaa. Katto ja sadevesijärjestelmä on puhdistettava puolivuosittain, kesällä pitää leikata ruohoa ja talvella ovat edessä loputtomat lumityöt. Tien aurauskustannukset voivat ylittää tuhat euroa vuodessa, ja kuivina kesinä pitää olla huolissaan mahdollisen oman kaivon kuivumisesta. Katto uusitaan 30–50 vuoden välein, ja hintavia remontteja tulee myös salaojien, putkien ja julkisivun uusimisesta. Pelkkä salaojaremontti voi maksaa 30 000 euroa, joten omakotitaloasuminen vie rahaa. Suomalaiset ovat kuitenkin valmiit asumisestaan maksamaan, ja moni hankkii vielä toisen kiinteistön vapaa-ajan asunnokseen.
